Non possiamo ignorare l’impatto enorme che Airbnb ha avuto sul mercato degli affitti brevi e degli alloggi turistici. Dall’inizio nel 2008 finora la società è cresciuta globalmente e ha spinto sempre più proprietari a rendere disponibile sulla piattaforma una stanza o la (seconda) casa. Inizialmente basterebbe offrire agli ospiti un letto e qualche asciugamano. Si faceva qualche scatto, si pubblicava l’annuncio sulla piattaforma e poi arrivavano le prenotazioni.
Mentre gli anni passavano, vediamo che il mondo dell’ospitalità e il modo in cui troviamo un alloggio sono cambiati radicalmente, ma non solo! Anche le esigenze degli ospiti non sono più quelle di 15 anni fa. Ormai la gente non cerca solo un posto per dormire. Invece l’alloggio è diventato una parte integrale dell’esperienza del viaggio. Per molti la casa o la stanza che si cerca deve essere un po’ speciale e unico. Inoltre ci sono altri aspetti da non sottovalutare che vediamo adesso.
L'allestimento con carattere
Iniziamo con la casa stessa pubblicata su Airbnb. Tieni in mente che parliamo di un mercato molto competitivo, ma allo stesso tempo con tante possibilità. È grazie alla grande offerta sulla piattaforma, che molte persone cercano l’alloggio (solo) su Airbnb. Lo scopo e la sfida per te come proprietario o gestore è di distinguerti in qualche modo nella marea di appartamenti pubblicati online. Ovviamente non tutti gli appartamenti dispongono di una piscina o un terrazzo con vista mozzafiato. Però ci sono tante cose che si può fare per rendere più particolare la casa: un certo stile degli arredi, un muro con la carta da parati, dei poster vintage, degli accessori o complementi ricercati. Le possibilità sono tante, è importante pensare all’insieme e all’impatto nell’annuncio. Pensa a ciò che renderà il tuo appartamento più caratteristico oltre a un letto e un bagno per gli ospiti.
Presentati con le fotografie perfette
Una volta che hai investito tempo e soldi, risultando nella casa dei sogni, la vuoi mostrare nel miglior modo possibile e in maniera persuasiva. Insomma ti serve il materiale fotografico professionali che presenta le camere e i servizi a disposizione e che mette in evidenza dettagli e particolarità della casa. Sono foto che fanno sentire gli ospiti a casa, già prima della prenotazione. Infatti le foto giuste sono in grado di spingere il viaggiatore a chiedere informazioni e a prenotare il soggiorno.
A proposito, sono Roy, il fotografo di ZEROPXL specializzato nella fotografia per Airbnb. Dispongo non solo dell’attrezzatura adeguata, ma anche l’occhio dell’architetto, una grande attenzione ai dettagli e pazienza. Grazie alle foto di ZEROPXL riesci a trasmettere in maniera efficace e suggestivo il tuo alloggio. Ma andiamo avanti con il vademecum.
Sii l'host perfetto
Poi c’è un altro importante aspetto immateriale, che riguarda te come host! Rispondere rapidamente alle esigenze e domande degli ospiti fai nella messaggistica di Airbnb. Ma come padrone di casa puoi essere un vero host perfetto, facendo sentire benvenuti i tuoi ospiti. Certo, per comodità puoi installare una cassetta portachiavi e facilitare il self-checkin, lasciando informazioni utili in casa su un semplice foglio A4. Ma niente batte l’accoglienza in persona: prendere il tempo per mostrare casa tua agli ospiti, raccontando delle particolarità e spiegargli dove si trova tutto per un soggiorno perfetto. Dargli anche le tue raccomandazioni per un ottimo ristorante in zona è inestimabile e vedremo dopo perché.
La casa pulita
Ma prima una cosa importantissima per ogni ospite, a prescindere dalla tipologia dell’alloggio: la pulizia degli ambienti. Non è da scordare il valore di una casa non solo ordinata, ma anche pulita, dove l’ospite si sente come fosse il primo a restarci. Polvere e soprattutto capelli trovati lì e là avranno un impatto negativo sull’intera esperienza. E questo ci porta all’ultimo punto essenziale di un Airbnb di successo.
Ottieni delle recensioni top
Le recensioni infine possono fare eccellere l’annuncio o renderlo semplicemente sgradevole. Ricordati che Airbnb riporta in automatico delle etichette negli annunci con delle recensioni ottime. Che poi beneficiano di un posto più visibile nell’elenco sul sito. E inoltre perché, insieme con le foto, le recensioni sono gli elementi più decisivi per i potenziali ospiti, per scegliere un (leggi: il tuo) appartamento, invece dell’altro. Spero che sia evidente che tutti gli aspetti descritti sopra vedrai nelle recensioni: dall’appartamento che ‘era molto bello’ e ‘come nelle foto’ fino all’host ‘disponibile e accogliente’ e gli ambienti ‘profondamente puliti’.
Sei pronto per trasformare la tua casa in un successo su Airbnb (e non solo*)? E la casa è anche pronta per il secondo passo di questo vademecum? Allora richiedi subito il servizio fotografico di ZEROPXL per poter pubblicare il tuo alloggio in maniera convincente e professionale. Trova il pacchetto idoneo e compila il modulo, anche per chiedere delle informazioni in più.
* l’utilizzo delle fotografie non è limitato ad Airbnb, puoi caricarle anche su booking.com o altre piatteforme per pubblicare il tuo alloggio
BNB - S
Per un appartamento piccolo-
13 Foto Professionali
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Post-produzione
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BNB - M
Per un appartamento medio-
18 Foto Professionali
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Post-produzione
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Pronto entro 2 giorni
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BNB - L
Per una casa granderichiesta
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No. di foto su misura
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Post-produzione
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Pronto entro 2 giorni
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Il prezzo indicato qui sopra comprende l’iva ed altri contributi, e vale per alloggi ubicati entro 3km da Piazzale Loreto a Milano. Per gli alloggi più distanti si applica un sovrapprezzo di 7,00€ per ogni km extra, fino ad un massimo di 28,00€.
Per le proprietà fuori Milano verrà concordato un compenso di viaggio ad hoc.
